上海一业主私自挖掘300平方米、深6米的地下室，导致邻居房屋出现裂缝、下沉。城管多次干预无效，他一走就继续施工。
11月13日，上海浦东新区四季雅苑业主孙女士向九派新闻举报，邻居刘先生从今年1月起就擅自在房屋后部挖地下室。一个约300平方米、深6米的大坑现已形成，距离相邻的三个庭院仅30-60厘米。这对他的房屋造成了损坏，例如裂缝、沉降和墙壁破裂。施工中的地下室照片/采访者刘先生提供 全程没有出现。尽管其委托代理人承诺现场停工回填，但他实际上采取了“游击施工”——立即停工，环城管理检查并疏散后恢复工作。工地上有二十、三十名建筑工人，连夜加班，不断把钢筋、混凝土运到工地，不进行任何回填作业，企图通过宣扬违法施工为既成事实来逃避责任。家住上海另一区的孙女士，这六个月来，每天都在奔波维权，经常向多个部门沟通、汇报情况，消耗了大量的人力、物力。他明确表示自己“身心俱疲，头发都快掉光了”。据悉，今年1月，刘先生以“装修”为由，隐瞒了挖地下室的真实意图，称“只是稍微装修一下”。黑布覆盖下的施工现场。照片/采访者提供。建成后，房子的后面完全被覆盖了。用黑布覆盖。外人看不到内部情况。只见工人们频频进出，噪音不断。 6月以来，孙女士和邻居们陆续发现房屋出现玻璃破碎、裂缝等问题。其中，孙女士的房子在暴风雨中漏水。裂缝出现在孙女士家旁边的大坑里。照片/受访者提供。 6月6日，孙女士对城管和物业管理进行干预。当他第一次进入工地时，发现房子的后面已经被挖出了一个大坑。经查证，刘先生并未取得合法的施工许可证。此前物业出具的许可证仅注明“墙体外部防水、内部改造”等内容，与实际行为不符。 《违规整改通知书》物业管理公司在商场下发整改通知书t，按照《上海市住宅物业管理条例》要求停工整顿。随后，7月18日再次下发整改通知，但施工并未停止。 10月27日，当各方再次到达现场时，发现大坑已被固定成规则的方形，水泥已铺好，铁条也已绑好。所谓“回填”纯属敷衍。上海市建筑科学研究院指出，在上海软土环境下进行深基坑开挖，会造成两倍于地基基础大小的房屋倾斜破坏，需要科学回填加固。否则，安全隐患将继续存在。但刘先生始终认为自己的行为是合规的。 11月13日，在警方、城管、物管的联合监管下，施工现场被迫停工，城管离开政府明确要求刘先生限期修复厂内大坑。孙女士表示，虽然工期和回填方案还没有确定，但终于看到了进展。他将通过民事诉讼申请家居安全评估，追究法律索赔，要求按规定完成大量回填，为周边居民恢复安全的生活环境。挖出的大坑照片/城管采访者提供 部门证实，挖坑没有审批程序，属于非法作业。受理投诉并按流程进行调查；如果房屋损坏是由于挖掘造成的，需要经过专业机构的鉴定。居委会和街道办事处均表示将跟进此事并核实具体情况。另请阅读：主人私下挖掘了近30个地下室0平方米。涉案人员是多家公司的高管。近日，安徽省六安市霍山县一村一商铺业主私自开挖近300平方米地下室，引发关注。当地报道称，涉案业主于8月21日被刑事拘留，9月19日被捕。10月14日，红星新闻记者在现场发现，被挖掘的商铺区域已回填混凝土，涉事商铺上覆盖着绿色钢板。记者走访了涉事商铺的多个楼层，发现不少业主家的墙壁、楼顶都出现了不同程度的裂缝。霍山县通报，9月1日，房屋基础加固工程完成，并通过县住房城乡建设局组织的验收。目前，所有监测数据房屋结构安全性在正常范围内。不少业主告诉红星新闻记者，加固完成后还在等待安全报告。涉案业主拥有一家建筑公司，并且是多家公司的高管。景秀蓝湾社区毗邻惠河支流东淞河。主要由平房和别墅组成，有一排临街的两层商铺。被发掘的商店位于第一栋社区建筑的下方。该小区1号楼业主告诉红星新闻记者，从今年7月份开始，涉事商铺开始发出噪音，他们认为当时听起来就是正常装修。 “后来我慢慢发现不对劲，我能从上面看到挖掘机，我白天挖，晚上搬土。” 8月中旬，一业主打开工地门口的围栏，发现有6家商铺包括“新宇工程”公司的两个商铺在内，地下室都挖到地下数米深。他们立即报了警。霍山县联合调查组10月14日通报称，7月3日，景秀蓝湾小区业主黄某松未经许可非法挖掘其购买的前房地下室。涉案业主黄某松于8月21日被公安机关依法拘留，9月19日被逮捕，案件正在进一步侦办中。据小区业主介绍，黄某松是小区内别墅的业主，也是多家临街商铺的业主。 “新宇工程”是黄某松创办的安徽霍山县新宇工程有限公司。天眼查网站显示，该公司成立于2010年，是一家主要从事房屋建筑行业的企业。记者在现场看到，新余工程公司门口的店铺与几家已发掘的店铺相邻。 14日下午，公司大门紧闭。涉案店铺已被包围、遮挡。 “新宇工程”公司与涉案店铺相邻。天眼查网站还显示，黄某松担任多家公司的法定代表人和高管。房屋加固地基已完成，但业主房屋仍存在裂缝。 8月19日，当地主管部门委托合肥工业大学工程检测有限公司对开挖范围内的基础梁、盖板、垫层和开挖层进行了全面损坏调查。该公司8月24日发布的《普查监测报告》显示，经现场勘察，1-7/(4/0A)-H轴基础开挖面积约256.2平方米，开挖深度约3.7m。在挖掘范围内覆盖层外垫层完全破坏，覆盖层下方承载层破坏深度约0.9m-1.3m。部分基础梁混凝土局部破损，钢筋渗漏、失效。 4-6/d轴基梁南侧发现4条裂缝，最大裂缝宽度0.19mm，最大长度279mm。梁的底部和北侧没有发现明显的裂缝。 《普查监测报告》建议：由于开挖时部分基梁混凝土轻微损坏，钢筋渗漏变形，盖板外垫层完全破坏，盖板下部承载层破坏严重。建议要求有相关资质的单位出具有效的治理方案并立即实施。据业主介绍，小区加固工作较晚开始八月。上述霍山县联合调查组通知称，9月1日，房屋地基加固工程竣工，并通过县住房城乡建设局组织的验收。截至目前，房屋结构安全监测数据全部处于正常范围。 10月14日下午，记者在现场发现，涉事商铺门口被绿色钢板覆盖。从缝隙中可以看出，开挖区域已经用混凝土回填在土壤中。业主称，之前地面回填时，在店铺后面的地面上挖了几个洞，用于运送混凝土。记者走访时，仍能清晰地看到地面上被修补过的洞痕。用于输送混凝土的孔是固定的。一栋社区楼9层，2个单元，共36户。报告记者走访了一栋大楼的几层楼，发现不少业主家的墙壁和屋顶都出现了不同程度的裂缝。裂纹旁边还有检验人员检验时留下的痕迹。加固后评估报告为ilalabas。 10月9日，六安市晋安区发生3.4级地震。小区业主表示，霍山县有震感。地震发生后，小区墙壁的裂缝距离原来的基础进一步加大。 “我们想知道房屋开挖加固后的最新抗震水平。”一栋楼的多位业主告诉红星新闻记者。 “目前加固后的最新安全鉴定报告还没有出炉，所以我们还是担心。” 9月18日，合肥工业大学工程检测有限公司发布了结构安全报告和地基处理前监测报告。结论报告的内容是：根据《既有建筑评估与加固通用规范》GB55021-2021，在现场检查、发现结构能力验证结构以及各种数据分析的基础上，根据场地两个子系统的综合安全等级、地基基础等级和主体等级进行相应等级校核。该建筑安全不符合《既有建筑评估验证通用规范》GB55021-2021中对ASU的要求。这已经影响了系统的工作，应采取措施。需要立即制作的原料可能很少。该报称，霍山县住房和城乡建设局局长表示，“加固完成后的评估报告要三个月后才能出。”针对业主关心的问题，相关部门负责人霍山县政府称，将鉴定结果告知业主，及时处理
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