年终锣鼓一响，开发商就开始打折。但与往年不同的是，今年坐在牌桌前的并不是弱势的郊区赌场，而是带着“稀缺”光环、手中掌握着最硬核筹码的顶级豪宅。在所有优惠信息中，最引人注目的是北京海淀香山月：免三年物业费。通过渠道完成交易后，还可额外享受两年物业费折扣。本项目所在的四季青地块是海淀近年来紧缺的土地供应中的第一块新增土地。回顾2023年年中的当地拍卖会，所有参与的房企眼中都对越秀商人的幸运纸袋充满了羡慕。大家都认为，面对香山一号院和颐和金茂公馆这两个先例，越秀根本不愁卖。唯一需要担心的就是关于产品能否正常生产。项目推出后，官宣当天已售出285套。但香山月花了两年时间，真正的网上签名人数才赶上开幕海报上的数字。好在价格稳定在12万左右。这想必也是北京楼市的价格信仰之一。但现在，信念开始动摇。如果说香山月是结构性危机的缩影，那么海淀的二手房市场就是一片血淋淋的景象。今年下半年，海淀开始系统性地弥补颓势。清河和上地的主人绝望了。 Tita Zi此前撰文称，橡树湾一期的两居室公寓每月蒸发100万。业主们惊慌失措，有的甚至一次断掉了200万美元。随着恐慌的蔓延，最戏剧性的一幕发生了。这两天，海淀马连洼六郎家园的主人写了一篇短文说——《致六郎庄市民的一封信》，呼吁大家：守住交易底线，不要伤害邻居的心，不要让外人看到整个社区、整个六郎庄的笑话。这封信的核心信念依然坚如磐石：只要上地实验小学还在，只要软件园和周边大型创业公司不关门，房子就不用愁卖、租。但最后却暴露了令所有人心酸的终极底线：守住一房330万的价格。现实又如何呢？壳牌平台上一居室公寓的标价已降至310万。这封信发出后不久，一封信就送到了橡树湾的业主手中。内容差不多，但比六郎故乡的信要高一些。当富人开始写信时，市场的残酷性就变得清晰起来恳求邻居“坚守底线”。信仰无法支撑价格，二手房的快速降温也让周边的新楼盘失去了最后的尊严。与开盘价相比，建发海燕的网签价已经悄然下跌了4000多。当海淀的富豪圈开始警惕、恐慌、肢解时，香山月的同意是必然的。这波清算浪潮并非北京独有。在南方，人们对价格的信心也很快崩溃了。广州作为一座名城，一直是科学城的价格标杆。当时周边地区成交均价为每平方米3.8万元。大庄名城一期开盘4.5万元。二期于去年开业，推出的新房型售价高达4.8万元。竞标信心十足：周边3条地铁线，紧邻万达广场a、项目有自己的学校，有配套的培训班和商学院。但最近，这个标杆终于被狠狠地“自残”了。推出的股权住房低至3万元。著名的滞销深圳万福花园也在出售。万福花园位于民治。 1991年征地，规划由别墅改为高层。它被认为不是品质上的神，而是他无价的、尘世的风格。著名的这几年，销售缓慢，正在等待另一个地铁项目的到来。开盘价高达6.9万，比同期新房还要贵。这几年，房地产广告横幅一向通俗易懂，去年的对联是：万事利多利空。等等看。确实如此，每个人在看跌的时候都是看涨的。注意。这是真的。横票是一个绝佳的机会有一所房子。不幸的是，三年的销售率只有3%。去年降价后，终于放弃幻想，悄悄将注册价下调至最低4万多元。同时，渠道佣金提升至4点。几个小时前，紫衣写的文章发表后，后台收到了截图。图为岳香山的退房记录。去年最后一天，香山悦在网上签约了40套公寓，总价值11.6亿。但显然第一批公寓是2月27日退房，第二批是4月24日退房。大家都是网上报名，然后同时退房。欢迎更新紫衣微信：zhangziyi10010。注明公司名称、职位、姓名，方便通过。
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